На этой неделе помог купить клиентам из Москвы квартиру в Санкт-Петербурге за 23 тыс ₽.
Наши друзья обратились ко мне с вопросом : "Александр, у нас есть материнский капитал , что с ним можно сделать? И больше особо денег у нас нет!"
Мат кап можно использовать для первоначального взноса (ПВ) для покупки новостройки. В качестве ПВ обычно необходимо минимум 15% от стоимости квартиры. В Москве нужно было бы добавить к мат капу минимум 300 тыс для покупки жилья.
А вот Питер идеально подходит! Сделали анализ рынка. Выбрали объект недалеко от метро. Сдаваться будет весь дом с ЧИСТОВОЙ отделкой. То есть, только мебель занести и можно уже жить или сдавать. Ребята думают сдавать!
Ребята попадали под семейную ипотеку (у них двое детей до 18 лет, так же можно попасть если один ребенок родился позже 01.01.2018). Ставка по семейке 5.7%.
Платёж вышел бы 17500₽. Но мы согласовали с застройщиком ставку 3%. И платёж стал 14500₽‼️🥳. То есть экономия за весь срок выйдет больше 1 млн ₽💰 А в качестве ПВ ребята внесли МатКап, доплатили 23 тыс и приобрели квартиру в Питере!
Сдаётся дом через 1 год. Потом можно уже сдавать квартиру и иметь небольшой плюс💸💵. Можно сдать управляющей организации, для сдачи посуточно и иметь хороший плюс💸💸. А через 2-5 лет можно продать объект и получить на руки хорошие деньги для следующих инвестиций! А возможно квартира пригодится для жизни одному из детей наших друзей!
